Diese Immobilie ist ganz sicher einen zweiten Blick wert, auch wenn sie auf dem ersten Blick scheinbar nicht ganz am optimalen Platz zu stehen scheint.
Lassen Sie sich inspirieren:
In dieser Fachwerkimmobilie aus dem Jahr 1885 können Sie sich auf insgesamt 3 Ebenen zu Hause fühlen.
Während sich Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlichem Anbau und Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne präsentieren, warten im Obergeschoss noch einmal ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Anbau auf Sie.
Wichtig: das Badezimmer im Erdgeschoss ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
Idealerweise gibt es zwischen den beiden Etagen auf halber Höhe ein weiteres Bad mit einer Dusche. Gerade für Familien ist ein 2. Badezimmer nahezu ein Muss.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss, die mit einer Deckenhöhe von 2,25 m ideal nutzbar sind, lassen ganz sicher die Teenie- Herzen höher schlagen. Auch die Schrägen tragen eher zur Gemütlichkeit bei, als dass sie die Gestaltungsmöglichkeiten beeinträchtigen. Selbstverständlich verfügt auch diese Etage über Heizkörper und Kunststofffenster -Dachfenster aus dem Jahr 1987.
Für Liebhaber von Kaminöfen sei erwähnt, daß der Schornstein die Möglichkeit bietet, entweder im Erd- oder Obergeschoss einen Kaminofen anzuschließen.
Zusätzliche wertvolle Nutzfläche findet sich im Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen nehmen viel Stauraum zudem ein Fahrradkeller, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die wohl jeder Eigentümer schnell zu schätzen weiß.
Auch wenn das Grundstück mit seinen 286 m² Fläche kein Riese ist, so präsentiert es sich doch als vollwertiger, liebevoll gestalteter Außenbereich mit einer Grünfläche, Blumenbeeten und einem geschützten Sitzbereich, in dem man eine Tasse Kaffe genießen oder den Kindern beim Spielen zusehen kann.
Dieses Haus bietet sich gleichermaßen für ein Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz an als auch für eine Familie mit 2-3 Kindern. Natürlich ist es auch eine Überlegung wert, dieses Haus mit zwei Generationen zu bewohnen.

Dann ein wichtiges Thema: Die Lage.
Ja, dieses Haus liegt an einem Kreisel der gut frequentiert ist. Und dennoch ist zu erwähnen, dass bei geschlossenen Fenstern nahezu keinerlei Geräusche nach innen dringen.
Bei geöffneten Fenstern oder auch bei dem Aufenthalt im Garten, lässt sich natürlich ein gewisser Verkehrslärm nicht leugnen. Dennoch ist es sicher lohnenswert, die tatsächliche Geräuschkulisse vor Ort zu prüfen und sich womöglich positiv überraschen zu lassen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen auch einen Termin am Wochenende.

Ihre
Astrid Sauerbrey

Hinweis: Der Energiepaß wird derzeit erstellt