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Ein wichtiger Gedanke: Man kauft nie nur ein Haus, sondern immer auch ein großes Stück Lebensqualität. Diese Lebensqualität bekommen Sie mit dieser Immobilie definitv inklusive.
In unmittelbarer Feldrandlage gelegen, mit freiem Blick auf Wiesen und Felder können Sie ganz sicher Ihr Familienleben, Ihren verdienten Feierabend und Ihre Zeit mit Freunden rundum genießen.
Dieses Angebot bietet Ihnen innen wie außen viele Optionen.
So finden sich auf dem 999 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung, das Anlegen von Gemüsebeeten oder eine kreative Spielfläche für die Kinder. Natürlich wird sich auch jeder Vierbeiner hier pudelwohl fühlen.
Das Wohnhaus läßt mit seinen insgesamt 220 m² Wohnfläche verteilt auf Erd – Ober – und Dachgeschoß ebenfallsviele Nutzungs-möglichkeiten zu.
So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoß jeweils 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine wertvolle Abstellkammer verteilen. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoß ist im Sommer eine gefühlte Erweiterung des Wohnzimmers und läßt durch den Schutz der Markise, den gemütlichen Strandkorb und den Blick ins Grüne den Wunsch nach Urlaub fast vergessen.
Auch im Obergeschoss lässt sich der Sommer auf dem großzügigen Balkon, ebenfalls mit einer Markise ausgestattet, in vollen Zügen genießen. Idealerweise wurde auch an einen direkten Zugang vom Balkon in den Garten gedacht.
Überzeugen wird Sie ebenso die kleine, aber gemütliche 30 m² große Dachgeschosswohnung mit ihren 2 Zimmern, 1 Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderer Luxus, der gleichzeitig auch zur Gemütlichkeit beiträgt und zudem perfekt in die Zeit paßt, sind die Anschlussmöglichkeiten eines Kaminofens in sämtlichen Etagen.
Bonus: Die Kaminöfen im Ober – und im Dachgeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen
Ein passendes Holzlager findet sich direkt im Außenbereich..
Ergänzt wird dieses ansprechende Angebot durch 3 Garagen, wovon eine sogar über eine Arbeitsgrube verfügt.
Fazit:
Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung durch eine Familie mit mehreren Kindern, die entsprechend die ganze Immobilie bewohnen möchten – alles ist denkbar. Die Immobilie steht ab sofort für all Ihre Wohn – und Lebensträume zur Verfügung.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stelle ich Ihnen diese ansprechende Immobilie sehr gerne persönlich vor. Selbstverständlich auch an einem Wochenende.
Ihre
Astrid Sauerbrey
Überblick:
– 2 Familienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß
– Baujahr: 1907, Anbau in 1968
– Komplette Erneuerung der Nordwand inklusive Dämmung in 1986
– 180 m² Gesamtwohnfläche in Erd- und Obergeschoß
– 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
– Grundstücksgröße: 999 m²
– Erd- und Obergeschoß: jeweils 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer,1
Abstellraum + Terrasse / Balkon
– Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
– Heizung: Nachtspeicher 1986
– Fenster: Doppelt verglast – 1984 + 1990
– Böden: Laminat – Vinyl – Kork – Fliesen
– Kaminöfen: Anschlüsse in allen 3 Etagen
– Kaminöfen in Ober- und Dachgeschoß im Kaufpreis inbegriffen
– Rollladen: im Erd – Obergeschoß
– Markise im Erd- und Obergeschoß
– 3 Garagen, davon 1 x mit Arbeitsgrube
– Keller mit Waschmaschineraum
– Holzlager
– Einbauküchen in Erd- Ober – und Dachgeschoß sind im Kaufpreis
inbegriffen
– zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden vorhanden
Escherode ist ein idyllischer Ort zum Leben. Das kleine, grüne Dorf am Rande des Kaufunger Waldes gehört zur Gemeinde Staufenberg im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Mit seinen 951 Einwohnern bildet es eine lebendige Dorfgemeinschaft.
So bietet ein reges Vereinsleben für jeden Geschmack das Passende.
So bietet z.B. der Turn- und Sportverein Escherode ein vielseitiges Programm für die sportliche Betätigung aller Altersgruppen.
Der Trecker-Stammtisch ist ein zwangloser Zusammenschluss von Escherödern die sich für Traktoren und Landmaschinen interessieren.
Auch können Sie sich in der Freiwilligen Feuerwehr engagieren oder vieles andere mehr.
Eine Besonderheit ist das Arboretum Habichtsborn, welches man wunderbar durchwandern kann. Als Teil der „Niedersächsischen Landesforsten“ finden sich hier eine Sammlung von heimischen und fremdländischen Waldbäumen und Sträuchern, die von Forstleuten seit 1850 gepflanzt wurden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rollende Märkte kommen regelmäßigen den Ort.
Auch finden sich direkt im Ort ein Bioladen sowie ein Imker für alle Naturfreunde.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
Ihre
Astrid Sauerbrey
Energiebedarf
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