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Nein – Sie träumen nicht – dieses Traumgrundstück gibt es wirklich

in Hannoversch Münden
zum Kauf
60.000 €
Käuferprovision: 5 % Provision zzgl. 19 % Mwst
Ansprechpartner
Astrid Sauerbrey
0171 / 141 18 05
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: AS0638
Grdstfl.: 4.144 m²
Beschreibung

Dieses wunderschöne, wild romantische Angebot ist so viel mehr als ein Freizeitgrundstück.
Mit einer Gesamtgröße von 4.144 m², beinahe durchgängig eben, teilt es sich in 2 Grundstücksanteile auf. Und zwar in eine Fläche von 1.266 m², die als Bauland ausgewiesen ist, wobei die Erschließung derzeit noch nicht gesichert ist. Hierfür ist nach aktuellem Kenntnisstand eine Änderung des Bebauungsplanes notwendig.
Weitere 2.878 m² sind als Gartenland ausgewiesen und liegen offiziell im Überschwemmungsgebiet der Weser.
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen Idylle pur, einen wunderbaren Blick, eine echte Privatsphäre und vor allen Dingen ganz sicher ausreichend Platz für unzählige Ideen.

Kurzum: Sie erwerben hier einen perfekten Platz zum Abschalten, für Treffen mit Freunden und Familie oder um kreativ zu sein.
Für Kinder ist dieser Ort ein wahres Paradies, in dem Abenteuer garantiert sind und sie die Natur zum Anfassen erleben. Für kleine oder große Hunde gilt dies ganz genauso; auch sie können spielen, toben, ein schattiges Plätzchen finden und zwischendurch ein Bad in der Weser nehmen – einfach ideal.
Oder vielleicht träumen Sie schon lange davon, sich selbst mit Gemüse und Obst versorgen zu können – hier haben Sie dafür mehr als genug Platz.
Sollten Sie ein Angelfreund sein, so spazieren Sie nur wenige Schritte über eine zwischen Fußweg und Weser liegende Wiese, setzen sich an das gut zugängliche Ufer und können direkt Ihrem Hobby nachgehen.
Bei aller Euphorie sollte dennoch gut überlegt sein, ob die Größe inklusive erforderlicher Arbeit auch wirklich in das eigene Leben passen.

Deshalb: Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen sehr gerne dieses Angebot – gleichzeitig bitte ich Sie darum, Ihre Anfrage im Vorfeld gut zu überlegen.
In unser aller Interesse bitte ich ausschließlich um gut überlegte und ernsthafte Anfragen.

Ihre
Astrid Sauerbrey

Ausstattung

– 4.144 m² Gesamtfläche
– 2 Flurstücke
– Bauland ( nicht erschlossen ) : 1.266 m²
– Gartenland: 2.878 m²
– In Absprache mit dem Eigentümer können die Grundstücke möglicherweise auch getrennt
voneinander erworben werden.
– ein altes Häuschen auf dem Grundstück ( renovierungsbedürftig)

Lage

Diese beiden zusammenhängenden Grundstücke befinden sich in schöner Lage im Hann.Mündener Ortsteil Altmünden. Deutlich unterhalb der B80 gelegen, genießen Sie hier Ruhe und die Nähe zur Weser.
Die Flächen erstrecken sich vom Heckenweg (oberer Grundstücksbereich) bis zum Weserpfad am unteren Ende. Der Weserpfad ist ein Fußweg mit einer Länge von 782 m, der entlang an Gärten und einigen wenigen zurückliegenden Einfamilienhäusern älteren Baujahres führt, die sehr schön anzusehen sind. Über den Weserpfad haben Sie direkten Zugang auf das Grundstück; die Zufahrt mit einem Auto wird im persönlichen Gespräch erörtert.
Genutzt wird dieser Weg in der Regel nur von Anliegern und ist insofern nicht stark frequentiert.

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Objektangaben
Kaufpreis
60.000 €
Grundstücksfläche
4.144 m²
Energieausweis
Karte
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