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Praxisräume – Erstbezug nach Komplettsanierung – frei ab Frühjahr 2023

in Hannoversch Münden
zur Miete / Pacht
1.320 €
Ansprechpartner
Astrid Sauerbrey
0171 / 141 18 05
Anfrageformular
 
 
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Objektnr.: AS0602
Bürofl.: 110 m²
  ·  
Gesamtfl.: 110 m²
Beschreibung

Wie wäre es mit der Eröffnung einer Praxis oder eines Büros in einer attraktiven, um das Jahr 1900 erbauten Immobilie mit Geschichte und Charme? Zentral gelegen, direkt gegenüber der Wallanlagen ist ein Blick ins Grüne inklusive.
Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die besondere Chance, Erstmieter in vollkommen neu sanierten Räumlichkeiten zu werden, die mit einer Gesamtfläche von 110 m² und einer sehr guten Raumaufteilung vielseitig nutzbar sind. Da die Sanierung derzeit noch nicht komplett abgeschlossen ist, besteht zudem die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken und den Grundriss, soweit möglich, Ihren Wünschen anzupassen.
Was erwartet Sie:
Nach dem Eintreten werden Sie empfangen von einem einladenden Flur, von dem aus Sie linker Seite 4 wunderbar, helle und großzügige Zimmer mit Blick in die Wallanlagen zur Verfügung haben, während direkt geradeaus 1 Küche/ Sozialraum vorgesehen ist. Eine Personal- sowie eine Patienten-/ Kundentoilette findet sich jeweils auf der rechten Seite.
Die 4 Zimmer sind praktischerweise sowohl separat zu erreichen, als auch untereinander verbunden, womit Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.
Ein Fahrstuhl garantiert Barrierefreiheit und somit einen problemlosen Zugang für jedermann.
Derzeit befinden sich bereits eine Zahnarztpraxis, eine Ergotherapiepraxis sowie eine psychologische Praxis in dem Gebäude; womöglich genau das richtige Umfeld für Ihre Zukunftspläne.
Erwähnenswerte Vorteile dieser idealen Lage sind eine gute Busanbindung, Parkplätze in unmittelbarer Nähe sowie die Bahnhofsnähe und natürlich die Lage inmitten der Kernstadt mit allen Anlaufstellen wie Cafés, Drogerien, Apotheken, Buchläden, einem Lebensmittelladen, Restaurants u.v.m.
Der derzeitige Sanierungsstand sieht vor, daß die Räume zum Frühjahr 2023 beziehbar sind. Eine genaue Absprache wird im Detail mit dem Interessenten stattfinden.

Sollte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen, kontaktieren Sie mich unter meiner Mobilnummer 0171 – 14 11 805.
Gerne stelle ich Ihnen diese Praxis – oder Büroräume persönlich vor.

Ihre
Astrid Sauerbrey

Ausstattung

Überblick:

– komplett saniert in 2022
– Erdgeschoss
– Verfügbar voraussichtlich ab Frühjahr 2023
– Fahrstuhl
– 110 qm Gesamtfläche
– 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Toiletten
– sehr helle Räume
– zentral gelegen
– Parkplätze in unmittelbarer Nähe
– Busanbindung
– Bahnhofsnähe
– Heizung: Gas-Etagenheizung 2022
– hoher Brandschutz-Standard
– Strom – und Heizkosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet

Lage

Dieses Angebot finden Sie in zentraler Lage der schönen Fachwerkstadt Hann.Münden. Attraktiv ist die Nähe zu den Wallanalgen, dem nahe gelegenen Bahnhof und den Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Hann.Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist zudem eine Kleinstadt mit Charme, die immer wieder Touristen in ihren Bann zieht.
Als ”Dreiflüssestadt” bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk & die landschaftliche Schönheit. Der riesige Naturpark Hann.Münden mit seinen 3 Flüssen bietet Wanderern und Naturliebhabern verschiedenste Freizeitangebote.

Die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl in der Innenstadt, als auch in den Außenbereichen.So liegen Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnnähe zu den Anschlußstellen Hedemünden und Lutterberg ist geradezu ideal. Diese erreichen Sie jeweils in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Objektangaben
Kaltmiete
1.320 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
2.640 €
Kaution
2 NKM
Gesamtfläche
110 m²
Bürofläche
110 m²
Etage
1
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Baujahr
1900
Karte
Google Maps

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